Slik klargjør du boligen for fotografering.
Målet med fotograferingen er å skape et førsteinntrykk som selger. For å få de beste bildene, må boligen fremstå som lys, luftig og ryddig. Her er en sjekkliste som hjelper deg med forberedelsene.
Generelt i hele boligen
Rengjøring: Vask vinduer og speil. Støvsug og tørk støv av alle synlige flater.
Belysning: Skift ut ødelagte lyspærer. Vi foretrekker at alle lys er slått på under fotografering.
Vinduer: Trekk fra gardiner og rull opp persienner for maksimalt naturlig lys.
Personlige ting: Fjern personlige fotografier, diplomer og religiøse symboler.
Rydding: Fjern småting som fjernkontroller, ladere, ledninger og tidsskrifter.
Kjøkken – Den "rene" følelsen
Tomme flater: Rydd kjøkkenbenken helt tom. Fjern oppvaskbørster, såper, kaffetraktere, brødristere og knivblokker.
Kjøleskap: Fjern magneter, lapper og tegninger fra kjøleskapsdøren.
Detaljer: En enkel fruktskål eller friske urter kan gjerne stå fremme.
Stue – Luft og romfølelse
Møblering: Vurder å fjerne overflødige småmøbler for å skape mer gulvplass.
Pynt: Begrens antall pyntegjenstander. "Less is more".
Peis: Rengjør peisen for aske. Vi tenner gjerne i peisen hvis det er sesong for det.
Bad – Hotellfølelsen
Hygiene: Fjern alt av tannbørster, tannkrem, såpeflasker og sjampo fra dusj og vask.
Tekstiler: Heng opp rene, brettede håndklær i en nøytral farge.
Toalett: Lukk toalettlokket og fjern toalettbørsten og søppelbøtten.
Soverom
Seng: Redd opp sengen med nøytralt sengetøy, gjerne med et sengeteppe og noen pynteputer.
Nattbord: Rydd nattbordene helt tomme (fjern bøker, vannglass og mobilladere).
Oppbevaring: Sørg for at alt under sengen er skjult eller fjernet.
Utendørs – Førsteinntrykket
Parkering: Flytt biler, tilhengere og sykler bort fra innkjørselen.
Rydding: Fjern hageredskaper, leker, søppeldunker og visne planter.
Sesong: Klipp gresset om sommeren, eller måk snø om vinteren.
Uteplass: Sett frem puter på utemøblene og tenn gjerne lykter for stemning.
Tips fra fotografen:
Rekkefølge fotografering: Vi starter ofte fotograferingen innendørs. Sørg for at alt er klart der i god tid før selve avtalen. Da kan man ta en runde ute samtidig som vi fotograferer inne.
Erfaringen er at endel boligselgere feilberegner tiden det tar å få alt på plass.Hva er viktigst for klarkjøringen? Hvis du ser du går helt tom for tid så er det bedre å prioritere selve ryddingen over ting som vindusvask, plenklipp osv. Ett rotete rom med mye ting som ikke er ryddet bort er det vanskeligste å jobbe med. Vask er mindre viktig enn rydding + støvsuging.
Det beste er å rekke alt selvfølgelig, men vi opplever ofte at tiden er brukt opp på de minst viktige tingene når vi kommer.Kamerahøyde: Høyden bildene blir tatt fra er litt lavere enn mange tenker. Ting som er stuet under seng, sofa eller annet kan ofte bli synlig selv når det ikke sees fra vanlig betraktningshøyde.
Plassproblem ved rydding: Er det umulig å få ryddet bort alt i alle rom pga plass? Vi kan ofte starte på ett soverom som er helt klart. Da har dere ett lite vindu for å flytte resten inn dit når vi går videre til nytt klargjort rom.
Fotografering av ett lite soverom tar ikke mange minuttene. Viktig at resten av boligen er klargjort slik at vi kan jobbe uforstyrret når dere flytter det siste. Det er bedre å ha alt som skal flyttes i ett nærliggende rom samlet. Står alt spredt rundt flere steder er det ikke noe sted å starte.Hva hvis det er helt krise med tid? Ser dere at det ikke vil være mulig å bli klar til avtalt tid er det bedre å si dette så tidlig som mulig slik vi kan få rebooket til annen dag.
Bedre å flytte avtalen å få gode bilder enn å fotografere noe som ikke er klargjort godt nok.Hvordan få det beste resultatet? Er alt helt strøkent til riktig tid får vi fokusert på de mindre detaljene. Den siste prikken over i'en. Er det kaotisk rydding når vi kommer går fokuset over på problemløsning i stedet for den siste detaljen.
Gi oss muligheten til å tenke på vinkler og detaljer, og ikke problemløsning. Da blir det absolutt best!